Q) "주택청약? 공공분양? 민간분양?" 간단 개념 정리

평소에 부동산에 관해 관심이 없던사람이면 "주택청약" 많이들어봤지만

 

어떤건지 잘 모르겠는 사람이 대부분일것입니다.

 

저조차도 사회초년생때 가입은되어있는데 어떤건지도 모르고가입했습니다.

 

주택청약이 어떤것인지, 공공/민간 분양이 어떤것인지 정리해드리겠습니다.

 

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※ 주택청약제도 = 청약통장 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는

아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도. 

 

※ 청약통장의 종류(②~④ 2015.09.01부터 신규가입 중단)

 

1) 주택청약종합저축 = 민간분양 + 공공분양 모두 지원가능

2) 청약저축 = 공공분양지원가능 (민간분양 X)

3) 청약예금 = 민간분양지원가능 (공공분양 X)

4) 청약부금 = 85㎡이하의 민간분양지원가능 (공공분양 X)

 

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※ 분양의 종류

 

1) 공공분양 = 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택기금을 지원받아 건설하는 85㎡ 이하의 주택

2) 민간분양 = 국가나 지방자치단체 외 민간건설사가 주도하여 분양하는 주택 

 

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※ 청약자격

 

청약순위 1순위 = 지역별 예치금 및 청약통장 가입기간 만족 (투기과열지역 2년 / 수도권지역 1년 / 그 외 6개월)
청약순위 2순위 = 1순위에 해당하지 않는 분(청약통장 가입자만 청약가능) 

 

(지역 = 나의 거주지 / 면적 = 내가 청약 넣는아파트)기준

ex) 현재 경기도 수원시에 거주하고있으며, 올해 7월에 서울시에 A라는 아파트의 74㎡(구30평)평형에
청약 지원예정이면 [지역=기타 시/군, 면적=85㎡이하] 예치금 200만원이상이면 만족

 

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※ 공공/민간분양 공급비율

 

 

 

 

※ 민간분양 공급비율

 

민간분양의 일반공급 가점제 = 무주택기간,부양가족수,청약가입기간별로 배점을하여가장높은 점수대로 뽑는게 가점제 방식

공공분양의 일반공급 인정금액순 = 월 1회 최대 10만원 금액 인정(만약 2만원 넣으면 그달의 인정금액은 2만원이며 추가납입시 인정안됨)

 

 

 

 

 

지금까지 간단하게 청약에 대해 정리하였고, 앞으로 청약관련 기본지식들 꾸준히 포스팅하겠습니다.

 

마지막으로 긴글 읽어주신분들을 위한 

 

★ Tip) 주택청약 무조건 월 10만원씩 꾸준히 넣으세요 !!

적금은 없어도 이거는 주택청약없으신분들은 꼭 가입하세요 !!